我们在前文中提到：“老龄化即是品质化，全龄化即是未来化。”是从城市发展的客观需求分析养老地产。在本文中，艾斯贝斯通过对近几年国家关于养老产业和养老服务业政策尽可能的全面研究，试探寻政策下的中国养老产业发展规律。
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城市规划变革，老龄化即是品质化
2013年被称为中国养老产业发展元年。在此之前，养老尚未形成市场化，更多的为政府性社会福利事业；在此之后，一系列养老相关政策持续加码，引导和推动养老产业的发展。
/ 贰 /
未来预想
自13年以来，养老产业相关政策呈现“储备——变革——细化“的交替规律，从16年全面开放养老产业市场至今，相关政策以及日臻完善。新冠疫情在一定程度上阻滞了养老产业的发展，但是所趋随着中国对疫情的全面控制和市场需求刺激下，新政策引发下一轮养老产业变革的大势已经蓄势待发。
可以看到的是，相关政策下的养老地产的发展趋势：
全龄化：健康养老需求扩展，推动面向全龄层市场的“大健康“服务发展
智能化：以信息技术为基础，打造“互联网+”下的智能化健康管理服务
社区化：医疗卫生服务向社区家庭延伸，形成“医养结合“的康养模式
多元化：健康服务业与旅游、文化、养老、生态、智慧等产业融合发展
在中国多元政策的引导下，未来的养老地产将根据地方的市场需求，文化特色，资源特点，以园区社区化，社区景区化为趋势，朝着集文旅，健康，商业等多产融合的全龄化社区方向发展。