11月2日，艾斯贝谷城市建设发展有限公司董事长艾轶锋先生与中建华东投资有限公司副总经理熊思敏博士代表连理岛项目联合投资团队，赴烟台与海阳市委、市人大、市政府就连理岛项目的落地实施进行了第三次的投资磋商。海阳市市长刘海彬、市人大常委主任李英作等各部门相关领导参加了会议，原山东省旅游局局长于冲、中建上海市设计院院长董入刚等领导也出席了该会议。
会上，投资团队就后续合作机制与海阳市政府进行了深入的沟通，刘海彬市长表示，海阳市政府将给予连理岛项目全力的政策支持，也将积极协助推进项目的后续流程。市人大常委主任李英作、自规局局长梁勇、海洋局局长姜雪峰等各部门相关领导也对项目提出了宝贵意见。此次会议双方就连理岛项目的合作机制与运营模式达成共识，连理岛项目的推进将成为艾斯贝谷的转型之作，以战略性开发平台的思维，提供从投资、规划、建设、开发、招商、运营一体化的咨询服务和统筹管理。
项目概况：
连理岛，坐拥海阳万米金沙滩，是我国北方稀缺的海岛度假资源。项目以“山海经”文化为特色主题，以“全度假”生活为创新模式，打造有文化积淀、功能复合多样、可持续运营、富有活力的社区、园区、景区一体的海岛度假综合体，构建山东沿海乃至中国万里海岸线上闪亮的 “仙境海岸•海阳明珠”。
1) 低碳绿色的设计理念
连理岛项目贯彻习近平总书记实现“碳达峰、碳中和”的重大战略决策，以碳中和为项目核心理念，构建低碳、生态、安全的绿色环境体系，从自然环境、碳捕捉、清洁能源、交通系统、建筑节能、人工智能、绿色食品等多方面切入，结合先进的技术运用及合理的规划布局，实现控制碳排放和自然碳汇，打造一个“零排放”的未来绿色岛，成为我国北方城市中大型项目碳排放的标杆。
2) 多元复合的功能业态
连理岛以海水疗养健康、日韩免税商贸、海上休闲运动、主题艺术创意等海岛度假产业为核心，延展服务配套、休闲商业、教育培训、会议会展等相关生活服务产业，构建循环发展的全度假产业结构体系。多元复合的功能业态，不仅能满足岛上居民和游客的生活需求和消费需求，也将带来可持续的消费经济与发展活力，极大丰富海阳地区消费层次。
连理岛在整体设计中严格控制项目总体的开发体量和开发强度，以低密度开发和多层建筑为主导，以适宜步行的尺度布局营造主要商业街巷氛围，控制街巷宽度，打造自由肌理，以适中的密度、宜人的尺度营造休闲度假氛围、塑造品质生活环境。建筑以欧式坡顶为主，以红瓦屋顶结合浅色涂料与石材墙面，质感古朴亲近，建筑色彩相对统一，打造氛围轻松愉悦的滨海小镇特色风貌。
连理岛总体规划“一环、一带、四心、六街、六片区”，以少有所求、壮有所需、老有所乐，游客“乐不思蜀”为核心设计目标，构建一个功能符合多样化、极具生命力与活力的生活、休闲、娱乐、度假的结构功能空间。
在旅游回归生活本质的大趋势下，连理岛以“山海经”文化线索为脉络，营造不同主题的六大文化生活片区。以生活服务配套的完善为基础，以生活体验场景的构建为重点，以山海经文化要素的活化为特色，营造优质的生活环境和全新的旅游氛围，紧抓社区化旅游的发展趋势;
连理岛创新打造景区、园区、社区一体化运营的文旅综合体，以生活消费为基础延展产业体系，以在地居民的服务与消费带动旅游人群的消费，以全时-全季-全域的度假体验形成消费的时间闭环，构建内生循环式的消费运营模式，让消费成为旅游可持续发展的基础。
连理岛参照同类型建成项目的运营经验，对商业用地和居住用地的比例进行合理布局，以40:60的商住比，来保证项目整体的投资回报平衡。同时采取商、住、文、旅联合运营的模式，除住宅销售外，重点推出一批主题民宿、高端酒店、创意客栈、时尚商业、创新文旅等产品，通过物业销售收益、住宿运营收益、文旅运营收益、商业运营收益等多元化收益，实现小镇的可持续发展。
度假时代的定义:
人们在闲暇之余，较长时间停留在度假目的地，以家庭为主要组织方式的、以中高端消费为消费特征的、以多样化的深度体验和健康、养生为目的的生活方式。
—— 《旅游学刊》2010年第9期，杨振之等
中国的度假时代必将到来，中国旅游市场的消费者是具有国际视野的，可是我们的市场产品却还没有准备好，连理岛必将开创中国度假时代的到来！
——艾轶锋
关于艾斯贝谷：
艾斯贝谷城市建设发展（上海）有限公司，由上海艾斯贝斯建筑规划设计有限公司全资设立，是国内专业提供城乡整体开发、项目运营、全程咨询、资源导入等服务的城乡综合全程服务商，是一个新时代下城乡综合发展战略性开发平台，业务涉及城乡综合开发、文旅综合运营、乡村托管运营、城市街区运营等领域。
公司以“生活化旅游时代的先行者”为使命，秉持“文化即生活，生活即旅游”的生活主义理念，以强大的设计、研发团队为依托，以挖掘项目当地人文与自然生态资源为抓手，以文化艺术创意为灵魂，以成熟的运营模式为核心，凭借合作共赢的资本运作，为城市、社区、乡村的发展与更新筑就传世臻品，为客户创造持续的价值，从而不断提升公司价值。