近日，艾斯贝斯内部举办了一场关于新型城镇化的专题讲座，主讲人艾轶锋先生通过分析新型城镇化热点问题，带来了一场对新型城镇化的全新解读。

本次讲座以兴汉新区项目为切入点，在观看了汉中兴汉新区2017年巡礼片后，艾轶锋着重分析了该项目体现的新型城镇化建设的发展方向、PPP模式下项目的运营方式以及市场引导的全域旅游的新思维。

— 发展背景 —

自改革开放以来，中国的旅游已经走过了资源旅游、人造旅游的蒙昧时代，如今正朝着生活旅游的新方向走去。如何回归旅游本质，创造生活旅游的良好环境？这是新型城镇化建设需要为这个时代做出的回答。

— 五种思维 —

新型城镇化建设的总原则：五种思维

发展思维：把握城镇发展趋势——前提

空间思维：规划城镇混合空间——基础

特色思维：挖掘城镇综合特色——核心

运营思维：建立城镇运营体系——保障

创新思维：活用城镇创新工具——支撑

— 五种转变 —

转变 1：从 特大城市模式  向  中小城镇模式  转变

转变 2：从  功能优先模式  向  生态优先模式  转变

转变 3：从  以城为本模式  向  以人为本模式  转变

转变 4：从  土地经济模式  向  生活经济模式  转变

转变 5：从  政府主导模式  向  市场主导模式  转变

— 五种混合 —

混合1：旅游空间线、点、面混合发展

混合2：农地、林地、水体、景观、建设用地混合使用

混合3：城乡、生态、文化、旅游、产业多专业混合规划

混合4：城镇公共设施、产业配套设施、旅游服务设施混合运营

混合5：镇区、景区、园区、社区混合提升

— 五种特色  —

特色1：与特定的生态环境相匹配的特定的生态体系

特色2：与特定的生态体系相适应的特定的生产方式

特色3：与特定的生产方式相融合的特定的生活方式

特色4：与特定的生活方式相对应的特定的文化脉络

特色5：与特定的文化脉络相和谐的特定的市民社会

— 五种转向  —

 转向1：单一投资转向综合性融资转变

转向2：从导入型产业运营转向内生循环产业运营

转向3：从封闭景区运营转向开放生活城镇运营

转向4：分散式商业运营转向复合型产业运营

转向5：传统地产运营转向文旅产业运营

— 讲座总结 —

本次讲座以公司所做项目为载体，对新型城镇化建设的五种思维做了深入浅出的解读。如何建设新农村、如何规划新城镇，这是每一个规划师、每一个设计师需要深刻思考的问题。

“ 设计的本质，是为生活的需求营造空间。当设计凌驾于生活之上的时候，我们的设计已经走向了病态。  ”

                                                                                                                   ——艾轶锋   出自 《生活中旅行》