烟台市地处山东半岛东北部，东连威海，西接潍坊、青岛，南邻黄海，北濒渤海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望，是山东半岛中心城市之一，环渤海经济圈内重要节点城市环境非常优美。

本项目依托烟台滨海生态环境和海、沙滩、黑松林等自然资源，构建以烟台特色地域文化为魂，兼具生态基地与城市文化为本底，以餐饮+商业+娱乐+文化+生态的多重态组合的城市体闲与度假目的顼目突显烟台滨海城市综合性、多元化高品质的生活方式，打造出烟台文化和生活的全新对外展示新窗口。其中海滨码头综合体项目，创造性的的将海滨码头、酒店、海鲜市集以及公共活动设施连为一体，打造成一个具有具有胶州半岛海滨文化特色又兼具生活、旅游、游乐及海滨文化体验的码头综合体。

结合国内外前沿发展趋势，综合区域周边实际情况，研究确定功能定位和项目设置。围绕“游玩、娱乐、观光、餐饮”等四个方面合理设置室内外项目。1.构建“滨海综合体”，做码头里“吃”的航母。设有综合渔市，游艇码头，特色酒店。2.打造运动活力下的休闲沙滩和黑森林下的烧烤公园。3.以保护黑松林为原则，融入烟台当地建筑文化特色，以 “一栈道两街三片区四广场”为规划脉络，打造出一条兼具海滨文化特色的丛林中的特色商业街。

烟台海岸休闲旅游带以坚持社会效益和经济效益相统一的原则，打造百年工程，使之成为烟台乃至中国滨海一线文化旅游发展新地标和示范带动区，以此提升烟台滨海城市品位。